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【戸建て】子供を育てる家 part.58【マンション】

1 :名無しの心子知らず:2021/02/23(火) 18:03:33.88 ID:BwsuzSFz.net
新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。

※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.57【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1482470387/

499 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 16:54:39.28 ID:aB+QzNM5.net
HMの保証ってそもそも10年超えても必要なことってそんなにあるんだろうか

500 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 16:57:33.85 ID:jnA5osFu.net
マンションはマジでトータルの金かかりすぎて無理だ
ローン払い終わっても毎月ワンルームアパート借りる位かかるもんね
住める人凄いわ

501 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 17:21:29.99 ID:nVTOKN8t.net
>>498
うちの方もマンションの方が高いわ、都内

502 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 17:24:29.59 ID:nhf3lH+i.net
30年ごとに防水100万
15年ごとに塗装250万

30歳で建てて75歳45年目で3回目の塗装 計750万
防水が30年目で1回100万 計850万円
ここから死ぬまでにもう一回塗装か防水で150万

死ぬまでに外壁と屋根という最低限の維持だけで1000万だね

保証なんかどうでもいいやってことならペースも落として価格も下げて
半分ぐらいでおさまるのかな?

503 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 17:43:17.20 ID:6FJZlahK.net
和室ってマット敷いてる?
住み始めて1ヶ月
まだ固まってなくて家具動かしたりってのもあるんだけど、畳ってすぐ捲れて傷つくんだな
あとは保湿クリームのシミ?のようなものも…

504 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 17:48:19.05 ID:t07zH90J.net
>>502
買ったばかりのときはそうやって皆計算してるけど古い家見たら分かるようにそこまで真面目にやってないところもたくさんあるからなー
あと屋根は2回に1回は葺き替えかカバーだろうね

505 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 17:57:49.21 ID:3Wto1Jo1.net
雨漏り使用が壁が割れようが好きに住めるのが戸建ての良さ?でもあるのかね?
マンションはカツカツでも払えないと色々と問題起きるだろうし。
今の40.30世代が80.90になってマンション民が多くなった時どう社会問題として取り組むのか

マンションは修繕金と別にガス、水道、エアコンなんかの修繕費も考えておかないとだからね

506 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 18:26:08.07 ID:nhf3lH+i.net
>>504
ハウスメーカーの保証がなくなったらあとは自分のペースでできるようになるんだろうけどね
ハウスメーカーにずっとお付き合いし続ける義理もないからさっさと縁切っちゃった方がいいのかもしれないけど、それなら安い家を建てて15年ぐらいで売って
移り住む方がよかったかなーと思う

507 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 18:26:11.31 ID:JfjfVMEl.net
実家が築20年目だけど、15年目に屋根と塗装したけど合わせて100万してないはず
20年目の今いたみはないけど、駅から5分だから強気で売れるのでは?買い換えようかなんて言ってる
駅近だから最低5000万では売れそう
もちろん建物の価値はないけどそれでも買う人はいるかもって立地
6000万で買ってるから、20年を1000万で住んだと思えば月4万の家賃で住んだようなものとか言ってるな
実際は5500くらいでも買う人いるんじゃ?と思うけど
メンテが面倒だったら住み替えがいいかもね
子育て仕様と老後仕様は違うし、老後は老後でまた住みたい家は変わりそう
売れるように住み替え前提で駅近戸建にした

508 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 18:45:55.35 ID:eH8/V3fl.net
このコロナでリモートワークが増えて駅近需要ってどうなるんだろうね
うちの夫はリモート不可職種だけど周りはけっこうリモートになって、夫婦別室でできるように駅近の狭いマンションより郊外に大きい家を買うって話を聞くほうが多くなったわ
もう少し待ってコロナ落ち着いてもリモートが主流になれば土地の値段下がるんじゃ…と思わなくもない

509 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:26:22.50 ID:NXNktmdF.net
子どもをバス通学バス通塾させたくないしいちいち自分が車で送迎するのも嫌だから駅近しか考えられなかった
でも駅に遠い安い土地なら豪邸建てられるよね
読モの人(複数)が、田舎の郊外で豪邸建てて披露してるの見ると羨ましくなるw
同じ予算で土地安いところなら本当に注文の豪邸建てられるよね
子どもの自己肯定感に繋がるのかなあ、うちは金持ちみたいな

510 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:33:48.63 ID:Reh6oRwa.net
リモートワークが普及しても通学や通院、買い物の利便性を考えるとやっぱり駅近だなあ
せめて10分以内、場所がかなりいいなら15分以内も許容範囲かな

511 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:43:00.21 ID:mDJL3RTB.net
子供のこと考えたらゴミゴミした駅近はないかな

512 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:44:04.26 ID:8ALqag39.net
かっては庭付き一戸建てが憧れの的だったのだけれども、今ではマンションの方にシフトしている気がします。

ただし新築持ち家の戸建とマンションとの比率はどうなんでしょうか

地方のことはわからないので、知りません

513 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:47:49.33 ID:QBfZ2NYp.net
夫も私もリモートワークだけど昼休みに夜ご飯の買い物行ったり仕事の書類出すのに郵便局行ったりランチ行ったりできるからむしろ通勤してた時よりずっと駅近の恩恵受けてる

514 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 19:57:57.09 ID:KcyeeTnL.net
マンションは大規模修繕の前に逃げ切らないといけないのがね
築50年になって買い手つかず身動き取れなくなる前に売り逃げないといけない
築40築50じゃ売れないから結局30年になる前にみんな売ろうとするよね
そのときいくつ?60や70でマンション売るのしんどい
住んでたった10年20年で売って越すのも面倒
雨漏りしようがずっと住み続けられる戸建にしたよ
でも本当はマンションが好きだよ
売り逃げる才覚も高齢引越しもできないと感じた
売り手は100年持つとか言うけどさ

515 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 20:15:22.73 ID:8m9vTK/T.net
インスタでnomaso113って人見つけてびっくりしたw

516 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 20:15:41.81 ID:8m9vTK/T.net
nonaso113だった

517 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 20:24:29.69 ID:qeVVgWq2.net
>>494
次の新築は思い切って打ちっ放しにしちゃえば・・
装飾は無い方が無骨だけど美術館みたいでカッコいいよ
一生ものよ

518 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 20:27:42.07 ID:8m9vTK/T.net
打ちっぱなしとか流行ったけど快適性が最低だから廃れたよね

519 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 20:30:54.91 ID:W9+ahktP.net
外壁塗装で快適性がなんか変わるのか?

520 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 21:14:56.62 ID:nC0aXHDk.net
犬もいる

521 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 22:08:57.11 ID:EI4rgNLc.net
>>494
ずいぶんとHMにぼったくられていますね

522 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 22:49:49.93 ID:Lh81KY3U.net
>>471
業者どこか教えてほしい
たくさんありすぎて

523 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 23:19:41.50 ID:XAYgegj/.net
>>517
そんなにRCの打ちっ放しが良いのなら刑務所に入っとけ。

あんなの意識高い系の情弱のイメージだわ。まだ軽量鉄骨とかツーバイフォーの方がマシ

524 :名無しの心子知らず:2021/03/03(水) 23:24:45.68 ID:Nvl4XTws.net
>>523
RCに親でも殺されたのか?

525 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 01:24:20.80 ID:QooE+Ws8.net
>>494
養分でワロタ

526 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 05:57:14.63 ID:aqJErNKr.net
>>523
なんで刑務所が出てくるの?
経験者?

527 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 06:34:15.01 ID:oCLufudz.net
カミツキババア発作か

528 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 08:05:58.56 ID:iC33ufFk.net
>>521
家電とかならともかく、住宅レベルで保証切れるってかなりの大ごとだからどうしようもないんだよね
困った話だよ

529 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 08:19:43.15 ID:12mRL4eq.net
>>528
家の保証ってどれぐらいの人が使ってるんだろうね
災害にあった場合は火災保険から出そうだし、外壁は汚くても住めないわけじゃないし

530 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 08:51:41.62 ID:vTOeb7rr.net
>>528
どのみち適用外で押し通されるから、保証なんて信用できない

531 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 09:00:48.59 ID:s/M+H6fM.net
>>529
それかなり思う
一回目の外壁屋根塗装までに欠陥見つからなければもうさよならしてもよさそうだよね

532 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 09:37:07.34 ID:LjzyUb83.net
衝撃動画 ボリビアの大学で廊下に設置してあった手すりが壊れ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1614814076/
8人が4階から1階に転落 少なくとも7人が死亡

これだから吹き抜けは怖いわ
吹き抜けの家
https://i.imgur.com/LJoglDY.jpg

533 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 10:23:14.67 ID:iC33ufFk.net
>>529-530
実際に雨漏りを経験してそれを保証で直されたりするとねえ
火災保険の方がよほど信用できないと思ったよ
「経年劣化」って認定されたら何も払ってもらえない
しかし保証をタテに工事でボッタくってこようとするのも腹立たしいし

534 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 10:43:25.61 ID:Y7domh6x.net
経年劣化って言われたら何も言えんよね
明らかに施工不良じゃない限り証明も難しいし
正直保証もないようなもんだとは思う
外壁屋根○年保証!ってらよく言うけど、コーキングはやり直せと言うし、塗装やり直したりしてくれるわけじゃないんでしょ

535 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 10:48:10.10 ID:fxyB/OeQ.net
保証に塗装とかのメンテ費用込なら結局その分前もって取られるだけだよ

536 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 10:55:29.87 ID:iuvWyL/Z.net
屋根のパミール問題とかメーカーは逃げたもんね

537 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 11:05:24.37 ID:/M9h+4Ud.net
無条件でじゃなくて10年目メンテの際に必要に応じてみたいな書かれ方した契約書で、もし9年目に他のところで全塗してたらどうなるんだろ

538 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 11:07:37.40 ID:iC33ufFk.net
>>534
雨漏りした時は保証で天井クロス全面張り替えになったよ
後で火災保険に確認したら、それは経年劣化か製造者責任でしょう
と言われて火災保険(水災等フルオプション加入)の対象外って
言われたし。経年劣化の範囲広すぎだわ
火災保険は本当に台風でなにかが飛んできて壁や屋根をぶっ壊された
時に使える程度のものであって、原因の特定しにくい自然災害には
経年劣化を持ち出してきて支払いをゴネてくると思う

その点からすると火災保険に比べればHMの保証の方がよほどマシだと
思うよ。特に10年以内はね
10年すぎると途端に何もなくなってHMに不法行為を認定させなきゃ
ならないから大変。

539 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 11:09:38.53 ID:iC33ufFk.net
>>537
「11年目までにウチで全塗装したら保証継続しますよ(ニッコリ」
ってなもんじゃない?

540 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 11:44:28.14 ID:12mRL4eq.net
>>537
そういうのはちゃんと必要に応じて“自社”メンテした場合のみって書かれてるんじゃないかな
向こうも10年点検の時に見れば、最近メンテしたかどうか分かるだろうし
他社でもOKって言ってた工務店は、メンテ証明書みたいなのを見せてくれれば大丈夫ですとは言ってたけど

541 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:03:08.79 ID:/M9h+4Ud.net
>>539-540
何かここで話を聞けば聞くほど地方工務店の方が良く思えてくるw
10年保証で後は実費あたりが現実的なのかな
どうしても床暖入れたいんだけど地方工務店だと床暖入れると高くなるイメージがあって悩んでたけど地方工務店も見てこよう

542 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:08:44.76 ID:h1oMOLOo.net
そもそも雨漏りとか10年以内にするもの?
30年ぐらい住んだらあるのかなと思うけど
20年くらいは、ボロくなってくるけど生活してる分には支障ないイメージ

543 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:19:12.87 ID:UZ43SCwa.net
雨漏りなんて普通はしないよ
実家は築40年、ウチは築30年だけど全くそんな様子も無い

544 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:30:32.39 ID:iuvWyL/Z.net
戸建ての皆さん立水栓の位置どこにしてます?
手を洗う用として玄関近くに考えてますが悪目立ちしないか悩んでます

545 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:34:05.16 ID:WMh3/aZ6.net
>>533
雨漏りしないのが当たり前なのにしてるんだから
その保証は、施工不良が有った時の保証で
ありがたがるようなもんじゃない

546 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:34:13.98 ID:MYUt4frs.net
雨漏り以上に白蟻対策が気になってる。何年で再施工してます?目視では白蟻いないけど。
5年で保証切れてるって先日知った10年目の23区高台木造2×4です。取り急ぎ退治薬ぐらい撒いとくべき?

547 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:34:40.76 ID:wylyvvPH.net
>>542
10年以内の雨漏りはほぼ施工不良
普通の業者は瑕疵担保保険に入るから無償で直してもらえる
普通じゃない業者は保険に入らないし、瑕疵も認めないし、無償では何もしてくれない

548 :名無しの心子知らず:2021/03/04(木) 12:35:10.25 ID:iuvWyL/Z.net
>>546
実家にシロアリ出たけど、薬は10年で効果なくなるってさ

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