財務諸表の課題が分かりません。

名無しさん＠そうだ確定申告に行こう

下記のA社のリース取引がファイナンス・リース取引であるかどうかを、理由とともに答えなさい。回答の理由は、例えば「××基準の条件を満たさないから」などだけではなく、「なぜ××基準の条件を満たさないのか」などについても必ず答えること。
A社はリース会社と、経済的耐用年数10年のリース物件を9年間借り受けるリース契約を結んだ。リース期間中の解約はできない。リース期間中のリース料総額の現在価値は3,500,000円であり、貸手におけるリース物件の見積現金購入価額は4,000,000円である。
この問題がわかりません。是非回答お願いします。