40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている？☆２

1 ：192.168.0.774 転載ダメ：2016/10/31(月) 12:00:03.38 .net

…定年（60歳）までに完済できるんでしょうかね？

◇前スレ（2015/07/12〜）
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている？
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1436673944/

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 19:28:32 .net

払えねえ　　諦めた

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 21:32:22 .net

はえーよ

331 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 21:40:01 .net

ちきしょう！

332 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 22:05:37 .net

>>328
このまま感染が収束しないで
1年も続くようなら相当払えなくて
破綻する人たちが続出するだろうな。

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 22:28:41.51 .net

相談窓口がありそうだが

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 22:51:01.73 .net

あるんだろうけど、審査もあるだろうし政府は未だに一律給付すらしてない状態

だから。　　

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 23:27:09 .net

景気が悪くなるのを見越してローンの支払いが滞りそうな人に対して救済措置とかないのかね。
給与が減る、仕事がなくなる、のも困るけど支払える能力があるのに一時的な給与の減少で返済事故の為に貸し剥がしやブラックリスト入りしない制度もあって良いのでは？と思う。

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 23:58:15.92 .net

せやな

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 02:02:54 .net

無理だよ　ほとんどの無理ローン組んでた奴等は売却だ
差し押さえだなあ　
大企業の社員は大丈夫だろうけど　中小は無理　
まして自営は時間の問題だ
コロナが憎い

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 08:41:43.80 .net

家作っても今までみたいには売れない気がする

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 08:49:35 .net

大量の失業者
盛り上がらない経済
住むところを失う住人
社会的信用を剥奪された労働者
再起のチャンスさえ奪われる人々

給付金なんてローン１ヶ月とちょっとで楽々吹っ飛ぶよ。

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 19:16:47 .net

家なんて購入しなければ良かった　　
ここ何ヵ月か家族の笑顔見てないよ　　
アパート時代が楽しかったなあ　戻りたい　
見栄とか張らなければ良かった　家族バラバラだ

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 19:23:23 .net

売れば？

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 11:45:30 .net

住宅ローン破綻への道

1　住宅ローン滞納　1ヶ月〜2ヶ月 銀行からの「支払い請求」が届く
2　住宅ローン滞納　★2ヶ月〜★3ヶ月 銀行からの「★催告書」が届く

支払わないと『債務者（ローン名義人）は住宅ローンを★分割して支払う権利を★失います
』という内容が書かれています。

つまり、滞納が続き期日を過ぎた場合、
住宅ローンの残額を★一括で支払わなくてはならないということです。
もちろんほとんどの人にとって、そんなことは不可能なことです。

3　住宅ローン滞納　★3ヶ月★〜6ヶ月 「期限の利益喪失通知」が届く

　　以後は住宅ローンは★一括で返済しなければならなくなります。
次に「代位弁済通知」が届きます。
これは「保証会社があなた（債務者）に代わって住宅ローンの残額を銀行に支払いました」というお知らせです。

代位弁済の後でも、競売が申し立てられる前であれば、
「任意売却をしたい」と伝えることで競売の手続きをストップしてくれる金融機関があります。

4　住宅ローン滞納　6ヶ月〜10ヶ月 「競売開始決定通知」が届く
まだ任意売却により競売の取り下げは可能です。
（ただし、時期的にはあまり余裕がありませんので１日も早くお電話ください）

5　住宅ローン滞納　12ヶ月〜16ヶ月 「期間入札の通知」が届く

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 12:02:12.69 .net

>>342
お電話くださいって、どこに電話すれば良いんですか？

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 12:16:32 .net

家賃がきつい問題は政府が動いてるらしいけど
こっちの人もきついと思うんだけどね

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 12:21:08.28 .net

>>344
甘えんな

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 12:30:36.74 .net

マンションいっぱい作ってるけど売れるんかな

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 13:04:14 .net

>>346
今建設中の物件は既に売れてるかと
これから着工するようなのは売れない

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 13:05:57 .net

https://www.anerge.com/products/tsuchiura/
ここなんて、どうなんかな？

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 14:33:51.03 .net

駅近すぎる。　タワマンとそれほど変わらんよ。後悔するよ。

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 15:11:58 .net

https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/oyama/outline/index.html/

こんなの今後絶対売れないだろ

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 15:14:34 .net

https://manmani.net/?p=16604

ここは完売御礼になってたけど、ローンで買った方はご愁傷様でした

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 17:01:49 .net

後悔してるだろうな。

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 17:12:48.04 .net

こ…小山

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 18:22:30.83 .net

>>351
なんでご愁傷様？
小山って知らないけど、駅が目の前で良さそうだけど

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 18:31:40 .net

>>353
「こやま」じゃなくて「おやま」
新幹線の駅もあるし、便利で大人気の街じゃないか

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 18:37:13.43 .net

>>348
つ…土浦

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 18:46:29.56 .net

今はコロナの影響でなに買っても後悔するっていう流れ？

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 18:53:27.19 .net

>>357
だな
先行き不透明なのに、ローン組むとか自殺行為

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 19:46:45 .net

>>354
今時期、富裕層でもない限り
不動産なんて流行らないんだよ。

元不動産屋より。

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 01:07:20 .net

必要だと思えば買えばいいんだよ
マスクと一緒

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 20:50:24 .net

首都圏の中古マンション価格が下落

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 06:49:17.64 .net

こどおじのワイ高みの見物ｗ

コロナで住宅ローン返済に困ったら　・絶対にやってはイケない事＝「延滞」　・最初にすべき事「銀行に相談」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588190471/

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 23:45:17 .net

こどおじは親から相続出来るから良いよな

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 23:46:17 .net

住宅ローンすら無いわ

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/01(金) 19:32:41 .net

そりゃ親が払っているからだろ

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/01(金) 19:38:39.18 .net

無いよ
住宅ローン地獄を体験する気もないが建てたい人は今のうちに建てて泣き見るのがオチだと思う

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 14:18:56.64 .net

死にたい　もう払えねえ
まだ３年も住んでないのに
おかしくねえか！
世の中よー！

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 15:01:18.00 .net

>>367
仕方がないことだ
これが俺達の年代の呪われた運命なんだ
俺だってまだ5年しか経っていない
仕事はいずれクビになるだろうから、近いうちに返済不能に陥るのは間違いない
売って楽になろうと思っても、これからは中古市場は暴落するから売れても莫大な負債が残るだけ
何もかもおしまいだ

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 15:09:43 .net

新築アパートが勝ち組

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 15:11:27 .net

>>366
こどおじかな？

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 15:17:28 .net

>>369
賃貸か？老人になったら追い出されるだろう
住むところが無くなるぞ

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 20:46:39.64 .net

俺らは人生100年だぞ
定年後に30年以上も家賃を払い続けることになる
下手すりゃ家がもう一軒買えるかも

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 20:56:14.57 .net

>>370
実家かヤドカリ

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 23:07:15 .net

生活保護が勝ち組の日本

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 22:05:29 .net

もうどうでもいいや　
所詮　先見の目がなかったんだなあ　

確かに賃貸アパートのが勝ち組になるわなあ　
現金持ってた方がいいよ　
税金アホらしいし　
ローンは金利しか減らねえし

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 22:30:51 .net

賃料払ってる時点で勝ち組にはならないよ

無借金での持ち物件なら分かるが

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 01:07:35 .net

親から相続出来る奴だけが勝ち組だな

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 01:29:43 .net

アパートに住んで勝ち組
ただの貧乏やん

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 01:48:03 .net

お前は解ってないなｗ
現金こそ資産だろ
金のかかる戸建てこそ負債だ
マンションは銭捨て

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 01:57:22 .net

アパート住んでる人で現金持ってる人を見たことがないので

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 02:01:00 .net

そんなことなかった
独身の人ならアパートで貯金ある人いた
>>379 あなたは独身？

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 02:05:20 .net

期間従業員なら寮費無料

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 02:06:58 .net

世間知らずって恐いよな

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 02:16:58 .net

電気代無料なのにうるさい
ケチケチ会社を知ってる

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 09:14:40 .net

>>379
だったら金かかるアパートに住んじゃダメでしょ
ローンより安いかってのも微妙だし実家に帰りなさい

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 09:16:26 .net

>>382
寮費無料だけど有期雇用の年収400万と
全部自分で払う無期雇用の年収800万なら
どっち選ぶよ

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 10:41:32 .net

分譲か賃貸か　難しいよな。

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:04:00.03 .net

どっちにしても独身なら詰んでいる
60代ぐらいまでなら自分で何とか出来ても、ボケてきたら何も出来なくなる
家族がいない男の末路は惨めなものだ

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:09:19 .net

家族がいるなら賃貸でも全然問題は無いと思うけど、独り者はどう考えても困ることになると思うんだが
身寄りの無い独身高齢者はどうやって賃貸に住んでいるんだろう

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:29:18 .net

>>386
押し付けがましいセコイヤ

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:31:55 .net

読解力無いバカばかり生産中

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:33:14 .net

独身で金あると言われても、あそう良かったねだよな

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:40:19 .net

栗上げ

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 13:42:28 .net

じゅうじゅう焚きつけ苦労

だって失笑

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 22:31:15 .net

100年に1度しかないことが
起きてるから、仕方ない。
俺はもう、完済したが。

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 09:55:47.70 .net

タワーマンションや高層マンション買った人間は、今後悔してるほうが多いと云うからな。

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 15:52:40 .net

>>396
後悔してるというのはどこの情報？
ソースあればお願いします。

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 16:26:11 .net

ググればいくらでも出てくるだろう。　警鐘してるよ。ｗ

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 20:11:48.72 .net

「後悔してるほうが多い」ってのは？
半数以上が後悔してるってことでしょ？
そのソースが見たい

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 22:09:06 .net

タワマンにいるけど　独身禿男だから寂しい　
しかも年収減って払えないなあ　
失敗しあかなあ　
でも　タワマンなら嫁さんまだ見込みあるよね？

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/11(月) 08:39:50.72 .net

>>398
僻み煽る系のインチキ評論家の記事しか見かけません

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/12(火) 17:30:41 .net

台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/13(水) 22:18:55 .net

コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/13(水) 22:34:00 .net

今破綻してる奴はコロナ関係ねーよw

出てきて半年後ぐらいだろ

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/25(月) 22:54:00 .net

やばすぎる　
もう払えねえ

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/26(火) 01:15:20 .net

はえーよw

収入なくなっても1年ぐらいもつだろ

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/26(火) 18:27:09 .net

かなり、ローンの支払いが困難な人たちが出始めているようだな。

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/26(火) 19:17:54 .net

>>407
マジで？飲食店、観光業の人多いんだな。

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/26(火) 19:23:58 .net

様々な職種にも及んできてる。

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/26(火) 20:49:37.38 .net

うちはWebサービスだけど景気影響受ける業種なので
月の収入1割ぐらいダウンしてるわ

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/31(日) 07:34:10.74 .net

数年くらい前にウチの近所で売れてた新築物件が
このまえみたら早々に売り物件になってた、、、

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/10(金) 12:34:32.61 .net

ローン完済した先輩方のエピソードは励みになる… あと34年…

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/11(土) 00:59:19 .net

組んだばっかりやないかーい

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/11(土) 04:37:53.13 .net

だねー
返しかたは人それぞれだけど
最初のうちは節制していつでも繰り上げできるように貯金を増やすのがおすすめだよ
あと、繰り上げは期間短縮と軽減は軽減がお勧め

期間短縮の方が利息が少なく見えるのは期限の利益を失うからで
軽減して差額を貯金して次の繰上げに回せば利息はほとんど変わらず
その方が安全で機嫌の利益も最大限行使できるよ

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/12(日) 12:47:48 .net

独身や既婚で子供を残さないなら中古でも問題ないよ
建て替えしないから
子供いるなら親は全力で、それこそ死ぬ気で頑張らないと、ずっと後悔することになる

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/12(日) 15:09:54 .net

コロナでかなり、ローン破綻者が増えてるらしいな。

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/13(月) 14:16:48.22 .net

コロナで破綻て自営業とかフリーランスの人じゃね？会社員はこれから先は増えるかもね

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/13(月) 15:45:10.11 .net

銀行が無茶な借金貸し付けてるからな。
40台に35年ローン組ませるとか。。

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/13(月) 15:52:19 .net

40歳で年収1000万ローン3000万とかなら何とでもなる

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/14(火) 06:42:14 .net

>>419
私と同じパターン
繰り上げ返済しながら15年が経過
現在残債200万、間もなく終了

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/14(火) 09:00:03.53 .net

独身なら中古でいいよ
子供いるなら新築・建て替えとか考えるだろうけど

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/18(土) 16:26:59.45 .net

>>418
それ俺ｗ
42歳でｗ
住宅ローン減税終了まで繰り上げ返済資金を貯蓄中ｗ
あとは退職金頼りｗ
難病でいつ死ぬかわからん身だから怖いもの知らずｗ
死んだらローンはチャラになるから。

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/18(土) 16:51:22 .net

死んだら残っていようがチャラになろうが同じだと思うんだが
独り者の近所付き合いの無い男なんて、下手をすれば何年も死んだことが発覚しないかもしれない
異臭に気付いた住人が警察に通報する可能性もあるから、運が良ければ早く発覚するかもしれないが
しかし分譲の場合、警察は踏み込むことができるのだろうか？
賃貸なら管理会社や大家の承諾で開けてもらえるだろうけど
分譲の場合は本人しか鍵を持っていないのに、どうするんだろうか

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/18(土) 17:13:26.58 .net

うち分譲だけどセコムの人が合鍵持ってるよ
確か管理人室には無い

鍵無くして入れない時はセコムさんが来て開けてくれる事になってる

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/18(土) 19:40:13.88 .net

郵便物と回覧板で気付くだろう

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/18(土) 19:44:46.60 .net

>>424
それは個人的にセコムと防犯契約して鍵を預けているからじゃないの？
俺も分譲だけど鍵は俺以外誰も持っていないよ

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/21(火) 09:31:32.34 .net

>>423
なんの話をしてるの？
誰が独り者なの？

住宅ローンってのは本人が死亡すると返済不要になるんだよ。
だから家族に迷惑がかからない。

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/07/22(水) 18:09:26.78 .net

死ねばチャラになるって言うけど、それでも世の中には逃げる奴もいるからな・・・
働きたくない！
死にたくない！
中出しセックスはしたい！