40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている？☆２

1 ：192.168.0.774 転載ダメ：2016/10/31(月) 12:00:03.38 .net

…定年（60歳）までに完済できるんでしょうかね？

◇前スレ（2015/07/12〜）
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている？
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1436673944/

144 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/08(金) 15:17:41.79 .net

そうかあ？俺の周りじゃそんな話聞かないが
むしろ好景気とゼロ金利で楽になってる奴の方が多いんじゃないの？

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/08(金) 19:32:34.11 .net

世の中的に給料は総じて上がらないというし、経済活動していればそれに納得もできるだろうから、破綻が増えても別におかしいとは思わないな。

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/08(金) 19:55:40.16 .net

明日住宅ローン相談会へ行ってきます

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/08(金) 23:44:36.16 .net

ローン地獄でノイローゼになる夫婦多いなあ　　奥さんが必ず不倫して離婚パターンなんだよなあ　家買っても男独りでは意味ないよなあ　
ほんと多いよ　そんな人

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/09(土) 17:01:17.64 .net

相談会行ってきました
銀行で初めてお茶出してもらったw

変動固定どのプランを選んでも得になるという事で
事前審査お願いしてきたけど
治療中だから団信で落ちそうな予感…

149 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/10(日) 16:16:41.00 .net

>>140
俺ならその200万は投資に回すな

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/22(金) 12:38:58.35 .net

42才 年収380万の共働き低所者です。
銀行4社の中から金利の一番安いとこから1700万
借り入れました。
頭金は200万
35年 月47000円の返済

来月からスタート。
どうなることやら…

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/22(金) 13:34:56.48 .net

月47,000円なら賢明な方じゃないの
賃貸に住んだってその位はかかるだろうし

152 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/22(金) 18:44:50.53 .net

44だけど後650ぐらい。45過ぎたら300返して後はまったり返す予定。

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/22(金) 19:18:12.54 .net

40になりました。先月から実行なので、あと3500を35年。。。

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/23(土) 00:47:50.66 .net

47000だけならいいけどね　
他にも色々かかるんだよなあ
賃貸のが断然楽だよなあ　
しかも家なんてどうせ　誰も住まなくなるよ　
アホらしくね？
ボーナス払いできなくなり　賃貸戻って　ローンだけ払うやついるよ　半額以下になるんだなあ　家の価値なんてさあ

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/23(土) 08:51:22.02 .net

変動金利0.75%で残1250万
残り期間23年で月4.8万の支払い。
金融資産5000万あるけど、
繰り上げせずに、投資に回してます。

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/23(土) 10:37:41.34 .net

変動金利0.75%で残1250万
残り期間23年で月4.8万の支払い。
他にも借金5000万あるけど、
繰り上げせずに、食費に回してます。

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/25(月) 20:09:40.10 .net

変動金利1.175%で2800万円35年ローン
残高2400万円
5年前39歳で開始したのであと30年弱

今年から昇進して月給10万円増えたけど
繰上げ返済せずに風俗にまわしています

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/26(火) 17:21:41.06 .net

月8万返済でさらに8万を別口で積み立ててる
年1回100万の繰上げ返済…　のつもりだったけど、なんやかんや入り用で
繰上げ返済は2年に1回くらいだな
最初に迷ったけど、月16万の均等払いは思いとどまって正解だった

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/26(火) 22:45:05.54 .net

住宅ローン控除ギリギリで借りて10年後にまとめて一括返済がベストでは？

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/27(水) 07:47:23.89 .net

>>158
繰上げ用以外に貯蓄用も貯めてたの？

161 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/27(水) 15:48:41.65 .net

>>160
あとは別口座に毎月5万くらいかな

162 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/27(水) 20:08:29.89 .net

繰り上げ返済なんて、サラリーマンの発想だよ。低利で借りているうちは、キャッシュがたまってきたら、どんどん投資に廻せばいい。あっという間に、金融資産とローンがイコールになり、そのうち金融資産がローンを上回るようになる。

163 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/27(水) 20:24:56.08 .net

>>162
それはギャンブラーの発想。

164 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/28(木) 21:42:41.25 .net

>>163
資金を調達して、運用することをファイナンスというんですよ。

165 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/29(金) 02:10:28.58 .net

はいはい良かったね

166 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/29(金) 10:10:57.27 .net

>>164
なぜ資産がどんどん増えると決めつけられるのか？リスクは考えないの？

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/29(金) 13:07:07.70 .net

繰り上げ返済なんて、サラリーマンの発想だよ。低利で借りているうちは、キャッシュがたまってきたら、どんどん博打に廻せばいい。あっという間に、負けとローンがイコールになり、そのうち借金がローンを上回るようになる。

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/30(土) 12:58:54.27 .net

長期投資について少しは研究して見たらいい。米国市場に限っていえば、長期投資すれば、年平均6.8%のパフォーマンスが見込める。知ってる人にどっては、今さらな知識だが。

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/30(土) 13:35:01.01 .net

株、FXだけじゃないでしょ投資は。
不動産で家賃収入が長期的にはオススメよ。
株価に一喜一憂することなく毎月通帳に振り込まれる家賃額みるだけの簡単なお仕事。
いま新規に不動産投資ローン組むとなったら４〜５％とられる
繰り上げ返済に回すお金を不動産投資に回す。これにより仮想的に0.7％で不動産投資ローン組んでることになる。
今時サラリーマンが0.7％借りれるのは住宅ローンだけ。これを使い倒さなきゃ

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/30(土) 15:04:53.27 .net

せっかく1%以下で借りているんだから、繰り上げ返済はもったいない。

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/12/30(土) 15:47:25.20 .net

どうでもいい

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/01(月) 23:06:13.03 .net

いよいよ　今年は家を手離すようだなあ　
リストラされて　嫁さんも出てくみたい　
きついなあ　家なんて買わなければ良かった　
全て失ったなあ

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/02(火) 12:23:10.72 .net

サラリーマンにとって、住宅ローンは最強の資金調達だが、どんな物件を買うかによって、リスクが変わってくるな。最悪、売却しなければならなくなった場合を考えて購入しなきゃ。郊外の駅から遠い一戸建てなんか、最悪。

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/02(火) 12:37:53.89 .net

>>166
株式投資について、市場平均のパフォーマンスを得ることは、どんな素人でも可能。米国市場に限っていえば、10年ほど前に、100年以上分のデータから、年平均5%以上のパフォーマンスが見込めることが明らかになった。

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/02(火) 17:27:41.94 .net

最悪の正月　
家もなくなる　妻もいなくなる　
なんなんだ？　契約するときの妻の笑顔と営業の笑顔　
俺も舞い上がってたなあ　
最後の正月だなあ　

176 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/04(木) 07:46:02.08 .net

>>175
家を失っても、まずは心が復活できることを祈ってる

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/04(木) 11:30:44.68 .net

早速、ネットバンキングにて250万円繰上げ返済した。
来年末までに完済予定。

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/04(木) 14:19:08.67 .net

もうダメだ　仕事も探す気ないし　
実家にも帰るきない　
家さえ買わなければなあ　
同僚やハウスメーカーの奴等に踊らされたよなあ　
今は誰も来なくなった　
建てた頃はみんな来てたなあ
妻のどや顔見て　同僚の奥さんが涙目だったの思い出した
今頃喜んでるだろなあ　
ピエロだよな俺

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/04(木) 16:22:37.16 .net

>>179
よく頑張ったよ。
偉い。

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/04(木) 22:05:50.51 .net

俺が遊びに行ってやろうか？

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/08(月) 16:31:07.40 .net

家買って８年経つけど
来客なんて両家の親が１回ずつと友達夫婦が２回遊びに来ただけだな
ここ６年は誰も来てない
近所付き合いもほぼ無いし、実に平穏な生活

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/10(水) 20:05:25.25 .net

年利0.6%で毎月元本10万円返済している人が、去年、手元資金500万を繰り上げ返済せずに、株式投資した場合→去年1年で日経平均20%アップしたので、純資産は100万−3万＝97万円増えたことになる。

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/10(水) 20:09:48.96 .net

一方、繰り上げ完済した人は、金融資産0、純資産の増加0。但し、持ち家をゲットしたことになるが。

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/10(水) 22:40:05.79 .net

マイホーム購入しても　何年かで奥さんは浮気に走るよ　
そして　独りぼっちの5LDKに住むことになる　
死ぬまでな　

寂しいなあ　　
てか　買わなければ良かった

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/11(木) 15:39:27.93 .net

自分も浮気すりゃいいじゃん
SEXを家に持ち込むな

187 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/22(月) 21:05:20.86 .net

家購入して後悔してる　
独りになっちまった　
ローンはあと30年　
意味なくね？

188 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/23(火) 07:07:34.40 .net

売れない家を買ったんだったら、後悔すべきだね

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/26(金) 08:20:59.43 .net

売れるけど　半額以下　
インチキ臭くね？

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/01/26(金) 19:15:08.03 .net

値がつくのは家より土地だろ

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/06(火) 00:18:26.14 .net

42歳で5600万借りたぜい
77歳まで毎月16万
みんな、俺を見て安心するんだ

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/06(火) 16:46:16.37 .net

43歳で7000万円・・・・・・
管理費だの修繕だので月々25万・・・
修繕は年々上がるし・・・・・

がんばろ。。。。(´・ω・`)

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/07(水) 13:49:02.87 .net

そんな額面返済無理だろ　
リストラされたら　終わりやろ　
それと離婚したら　寂しく独りで返済しながら暮らすのか？

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/07(水) 14:29:51.81 .net

リースバックしようか検討中です

195 ：192：2018/02/08(木) 09:20:41.32 .net

>>193
夫婦共働きで専門職なんでリストラは気にしないかな。。
7000万円のマンションなんてすっごく狭いので一人でもいっか・・・・
離婚したくないけど(´・ω・`)

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/08(木) 16:59:43.56 .net

売れるマンションなら、住宅ローンに何のリスクもないよ

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/09(金) 00:29:06.32 .net

売れるマンション？　
いつの時代の話ししてるん？　もう売れないよ　
リーマンショック前ならな　
損して売れたけど　
今は　それどこでないよ　
土地とか建物転がしたことないな？あんた

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/09(金) 05:38:24.43 .net

うちのマンションは購入価格より中古価格のほうが高くなってるよ。売ったことはないけど。兵庫県

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/10(土) 17:04:27.99 .net

駅近物件なら売れるだろ

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/10(土) 21:17:45.60 .net

売れる物件なら、住宅ローンは貸し手にも、借り手にも、リスクがない。

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/11(日) 10:25:36.75 .net

48歳で残り2,000万。子供3人とも独り立ちしたので、これからガンガン繰上げするわ

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/11(日) 11:15:49.48 .net

繰り上げ返済した方がよいか、その資金を運用した方がよいか、よーく考えよう。今は空前の低金利ということをお忘れなく。2000万のローン+2000万のキャッシュ、ローン0+キャッシュ0のどっちが良いかだな。

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/11(日) 13:19:41.56 .net

100か0かの話は検討に値しない

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/15(木) 16:41:36.37 .net

確定申告作成コーナー、
還付金一万にしかならない。
なんか、今年おかしいなぁ。

205 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/15(木) 23:41:58.06 .net

てか　リストラされて
やばい　
売却してローンだけ払うようかなあ　　
50で買ったから　まだまだ長いんだけど　　
57才です　　
離婚もされそう

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/16(金) 06:22:46.68 .net

あんさんが離婚届に印つかなければ成立しない

208 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/16(金) 07:26:27.62 .net

身一つで出て行くなら押印するわ

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/16(金) 12:39:14.19 .net

迷惑レス削除

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/16(金) 22:33:20.65 .net

死にたいよ　　家なんて買うことなかったなあ　
何もかも　崩れ落ちていく

あんな幸せな2年前が信じられない

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/17(土) 07:34:03.64 .net

>>206
家もローンも渡して、あんたが出て行ったほうが、気分リフレッシュできるぞ

212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/17(土) 12:48:56.75 .net

70−年齢が30を下回ってたらローンで家なんか買わない方がいい

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/17(土) 21:01:50.05 .net

>>212
回りくどい言い方やな。

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/18(日) 21:07:33.67 .net

離婚することにしました　
ローンを一人暮らしで払います　
妻は間男のとこに行くみたい
なんだったんだろ？　
家買うまでのワクワク感は

死にたい

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/18(日) 21:16:04.38 .net

>>214
（子育て終了後は）一人暮らしの方が快適だよ

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/23(金) 12:05:49.69 .net

35年ローンを使い、やっと15年払った。家計は火の車なのに嫁が働いてくれない。こんなポンコツ嫁とは 別れた方がいいのかね？

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/23(金) 16:59:06.33 .net

別れて何か改善するならご随意に

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/23(金) 18:29:00.93 .net

子育てが終わったら家事一切しなくなった妻

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/25(日) 21:06:45.86 .net

別れた方がいいよ　
セフレでも連れ込んだ方が楽しいぞ　
ローンは払えなくなったら
アパートにﾊｲﾚﾊﾞいいだけ　残りのローンは自己破産

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/10(火) 13:04:57.48 .net

43歳で2500万円も借りてしまった……

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/10(火) 13:28:22.32 .net

>>220
余裕だろ
それより変動金利がずっと変動しないまま完済しそうだ
もう一軒変動で借りて家建てよかな？

222 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/10(火) 14:56:45.53 .net

>>214
浮気されたの？
奥さんにも半分払わせないの？

223 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/11(水) 10:57:20.14 .net

>>220
ナカーマ

224 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/20(金) 09:21:43.95 .net

マンシォン残債あと950万。貯金約2800万。50代。
戸建が欲しくなってきたw

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/20(金) 10:01:24.25 .net

43歳。ローン残額1800万。金利変動0.8
住宅ローン控除あと3年あるけど、繰り上げしようか迷ってる。
ボーナス払い分を減らしたい。

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/04/22(日) 19:01:38.13 .net

俺にはボーナス払いなんてとてつもないギャンブルでしかない

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/05/02(水) 14:07:55.56 .net

オリンピック前に土地は暴落するよ。
中国バブルもはじけてチャイナマネーも撤退する。

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/03(日) 17:53:39.82 .net

結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい

229 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/03(日) 20:18:43.69 .net

>>227
家を買いたいので暴落大歓迎

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/04(月) 17:51:01.46 .net

27で家買って、コツコツと繰り上げ返済して、あと1年でローン減税終了(当時は10年と15年選べた)の41
無理して繰り上げ完済してしまおうかと思ったんだけど、俺が死んだらチャラになる団信の事考えるとどうなんだろ

ダラダラとローンは残しといて、現金手元に置いといたり他に運用した方がいいのかな？

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/04(月) 18:15:40.19 .net

よっぽど下手こかなければ運用益は出るけど
普段特にやってないなら精神衛生上繰り上げの方が楽でいいのでは

232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/04(月) 19:35:26.02 .net

>>230
住宅ローン控除が10年と15年を選べるのって
2007年と2008年だけだと思ったけど。
15年選択だと2021年か2022年が控除終了なので
計算が変じゃない？

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/06(水) 13:03:19.26 .net

ローン残高1800万。
月々38000円。ボーナス20万返済で、500万を繰り上げ返済してボーナス払い無くそうと思ったら、まだボーナス払い8万残るらしい。
道は険しいな。

234 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/08(金) 16:34:43.46 .net

繰り上げ返済手続きすると会社辞めたのもバレるのか？

235 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/08(金) 18:44:35.86 .net

>>234
バレない

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/09(土) 13:55:57.01 .net

マジでか！？
木曜に繰り上げ返済してきたら、金曜に留守番が入ってて繰り上げ返済の件でとしか言ってなかったけど。
ヒヤヒヤするわ。

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/09(土) 14:39:59.75 .net

>>236
繰上げ返済時に職業とかは書かないよ。
借りてる銀行のネットバンキングからの返済が楽。

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/09(土) 14:52:54.46 .net

確かに書かなかったけど、定額振り込みにしてないのもバレたし、やつらの情報網はＦＢＩ並みだな。

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/10(日) 09:11:34.84 .net

>>232
え、と思って年数分貰ってる控除申告書見たらあと4枚もあったわ
まだ控除受けられるわ
迷う猶予あと4年か

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/10(日) 21:47:41.79 .net

リフォーム代や登記の変更代やらコミコミで1500万円の中古戸建てを東京の郊外に購入したけど再来月で完済予定
住宅ローン控除を目一杯使った
今になってリバースモゲージを考えたらもうちょい立地のいいとこでも良かったかなと思うように
今のとこは別宅にしてもうちょい都心にも家購入しようかな

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/13(水) 18:52:31.45 .net

>>239
釣りか?　41−27＝14
これも含めて計算が変だと書いたんだがｗ
まだ4枚有ったのかｗ

242 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/13(水) 19:45:42.76 .net

>>241
なんの計算だよw

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/14(木) 20:58:20.97 .net

世界分散のインデックスファンドだけ買ってりゃ20年レベルで考えりゃほぼリスクゼロで利回り3パーは堅い
加えて繰上げしなければ生命保険代わりにもなるから繰上げ返済など愚の骨頂

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/06/16(土) 03:10:14.08 .net

さっさと繰り上げ返済して２軒目３軒目を考える。