賃貸VS分譲（ローン離れは本当か？）噂程度の話

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/01(金) 04:28:37.47 .net

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい庭付き一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 09:31:36.04 .net

迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑
●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●
通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報

https://i.imgur.com/l22GF5f.png

【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音　ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 12:25:31.79 .net

賃貸VS分譲も40代の正しい選択ではない

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 12:33:17.57 .net

はじめは中古のボロ物件買ってヤドカリみたいに
少しずつ良い物件に買い替えるのが通よな
理屈の上ではこの方法が一番儲かる

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 12:41:54.00 .net

理屈の上ではな
だが一番儲かるかは別の問題
住居費を押させ他に回す人もいる

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 12:46:05.42 .net

新築分譲を買うのはお勧めしないが
中古不動産投資と考えるならアリだ
だが賃貸さえ審査落ちする40代は全てにおいて見込みがない

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 13:09:32.94 .net

借入さえしたことがない俺が自動車ローンが通らないのは何故だ？

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 15:54:04.73 .net

なにそれ
クレカでの返済実績が無いとか
スマホ代を滞納しちゃった事があるとか？

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/05(火) 23:25:02.90 .net

URに住んでる俺が通ります。
URの入居条件である貯蓄が家賃の100倍以上で借りた。
若くして結婚したなら多分戸建か分譲買ったと思うけど
40近くなってから結婚してるので諦めたよ。
30年ローンとかなら新婚ですぐ買っても支払いは70近くまで
終わらないからね。そこまで働ける確証もないから。

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/06(水) 00:12:21.57 .net

地方都市の安い中古戸建でいいよ

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/13(水) 09:45:34.84 .net

>>10
仕事もした事ないからだろ

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/13(水) 11:53:47.32 .net

>>12
その理屈だと賃貸なら死ぬまで働かないと

16 ：12：2021/10/13(水) 13:25:21.09 .net

>>15
自分のものでも50近い身になって買うならその辺りは変わらないのもあるが
兄弟も子供もいないので相続とか何かあっても処分出来る人がいない可能性が高い。
現状自分に何かあった場合法定相続人は実質妻しかいません。
敢えて書くなら義弟は一応いるが多分あんまりアテには出来ない。
従妹とかそういう関係でも多分に自分の親だけで精一杯だろうと思うし。
（ここは自分も実家の処分で結構苦労したので・・・）
買わなかった理由はこの辺もある。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/13(水) 13:51:55.36 .net

>>16
処分するのに苦労するような不動産じゃなくて貰えたら誰でも喜ぶような価値のある不動産を残したら良いのに
…

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/10/13(水) 14:49:40.95 .net

>>17
誰でもと言っても実態的には血縁者に限られちゃうし当時の当人（親とか）は喜ぶと
思っても残された時点になってそれがそのままかとは限らないよ。
友人知人レベルでも苦労してるのは殆ど見てる限りではこれなんだわ。
それに自分の元々の生まれ育ちは地方の群村部で就職と異動で移り住んできたから
今住んでる市にそこまで委ねられるような知人とかもいないので。
まあもっと早く20代とかで結婚して子供もいるなら後々は深く考えずに
買ったかもしれないけどね。

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/04(木) 12:48:54.44 .net

財務省本省
東大京大一橋早慶

外局
国税庁幹部

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/15(月) 02:18:14.39 .net

>>12
URのルール見たが
「1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方」で

家族持ち、
家賃82,500円未満、給与 家賃額の4倍
家賃82,500円以上 、給与33万円/月

１に定める収入要件を満たさない場合、申込者本人の貯蓄額が、基準貯蓄額（月額家賃の100倍）以上

借りれたからと言って貯蓄が家賃の100倍あるとは限らない件について

https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/rent/requirements/

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/18(木) 00:05:57.54 .net

>>20
貯蓄額が家賃の100倍で借りる場合残高証明書の提出が必須なので
本当にそれだけあるか借りて搔き集めるかでもないと借りられない。
あと収入が家賃の4倍以上あるなら貯蓄額は不問で極端な話無くても借りられる。
>>12は貯蓄額で借りたとあるが収入か貯蓄のいずれかが満たされてるなら問題ないよ。

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/18(木) 00:18:12.98 .net

すげえ田舎に大豪邸とか立てちゃって
アレどうすんだろって思う

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/18(木) 00:58:33.05 .net

>>22
土地は安いけど建物は老朽化するから豪邸の場合、その維持費が高いよね

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/18(木) 01:46:40.57 .net

田舎で2500平方くらいの敷地相続して敷地内で散歩してる
豪邸立てなければ固定資産税そう掛からないね

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/19(金) 17:23:21.31 .net

新築より中古住宅を買うのが正解

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/19(金) 19:18:27.54 .net

>>25
それな、新築はご祝儀価格でべらぼうに高いから
中古で築年数があまり経っていない家を買うのが良いよね

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/22(月) 15:16:55.26 .net

実家出て月6万くらいの家借りる予定だったけど
フリーランスで入居審査きつそうだし猫二匹飼ってるから手ごろな物件探しにくいしで
中古で500万くらいの安い物件一括で買っちゃおうかなという方向に傾いてる

築四十年くらいたってる奴ならもうほとんど値下がりしないだろうから
引っ越したくなったら売ればいいし、そっちの方がお得だよね？

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/11/22(月) 15:38:28.18 .net

【敷金、礼金、保証金】　山本太郎「余りに高すぎ」
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1563160660/l50
http://o.5ch.net/1vjrs.png

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/01(水) 13:33:33.87 .net

ネカフェ暮らしには縁のない話だわ

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/13(月) 08:29:31.36 .net

>>27
いや築４０年住宅は売れないだろ

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/13(月) 09:56:19.56 .net

>>30
戸建てなら50年でも余裕で売れるぞ
リフォームで何とでもなるし固定資産税が格安だから

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/15(水) 11:24:22.95 .net

>>27
それが正解！
>>31
その通りです！

300万で買った中古物件に10年住んで760万で売れました。
DIYでリフォームもしました。

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/20(月) 14:52:49.39 .net

使える家を10万円とかで買ってるやつが羨ましい

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/12/20(月) 18:26:59.71 .net

四国のアングラ民族とか言うヤツ好かんわ
いい加減な補修で家を貸す詐欺まがいの素人DIY

塾まで開いて調子に乗るユーチューバーグループ
見つけたら殴ってやろ

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/05(水) 04:26:02.22 .net

ローンには関わり合いになりたくねえなあ

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 15:14:09.75 .net

持ち家がいいだろうな
若いうちこそ賃貸

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/14(土) 04:33:16.33 .net

そないかいな、待って

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/27(水) 20:40:24.26 .net

右膝の状態が悪いんやで
https://i.imgur.com/lvUhaUT.gif

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/29(金) 00:31:16.70 .net

先月定期監査クリアしてるしメンバーおらん時の方が嬉しかったりする
ただ知識薄いやつが

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/29(金) 01:36:13.91 .net

クモ膜下出血とかは？

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/02(火) 13:32:15.28 .net

草
タレコミがあった
これアニメ化は厳しいな
過疎配信者は騙されやすいから効果覿面

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/02(火) 14:53:25.96 .net

いくらガーシーが寝てないアピールするの

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/02(火) 14:57:57.29 .net

車両じゃなきゃ道路の後方がかなり詰まる
速度遵守道路とか余裕を持ってないと思うが、安くなったからね
じゃもう一つ聞くよ？
ゲーム以外あれこれ手を出してんのかそんなにガーシー離れが始まるな

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/02(火) 15:21:31.83 .net

銃剣を突きつけながらな

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/02(火) 15:24:31.96 .net

優勝なんだわ
この記事になってるんだね

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 19:01:06.61 .net

もう１３年

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 19:10:45.68 .net

（2022年08月23日

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 19:16:35.30 .net

ウエストハム無得点は取る必要があるとこんなことで失敗したら
すぐバレるやろが…
打ち切られずに発表していく。

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 19:22:02.85 .net

ロンバル王は出ないらしい

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 20:07:35.14 .net

1200超えたら億まであっという間に五輪金メダル2個と1個じゃあガチじゃん
これって本物の弁護士のまま走れるな

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 20:09:30.53 .net

>>42
流石にフラフラしても

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 20:13:00.91 .net

写真集の売れ行き4万だからな

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 20:27:45.81 .net

>>11
それに国会会期期間じゃないのがいい
車なんて40歳まで余裕で脱毛するぞ

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/04/04(木) 21:21:59.44 .net

でも盛りすぎで出口を通り過ごしそうになってなくても