【意見募集】じっくり相談/質問させて下さい109

名無しの心子知らず＠無断＼(^o^)／

結婚2年目で子どもを授かったのをきっかけに家を新築しました。現在18wです。
元職場の同僚が2人、子連れで家に訪問したいと言ってくれています。
１人は12歳、8歳、4歳の子持ち、
もう１人は6歳と2歳の子持ちです。
産まれたらバタバタするでしょうし、いまのうちに家に来てもらうのは大丈夫なのですが、新居訪問なので、まず家中を見せて回って昼食会という形になると思います。
数年前にも２人には訪問してもらったことがあるのですが、2DK程度の狭いマンション暮らしだったこともあり、特に気にしたことがなかったので、気になる点があり質問させていただきます。
質問として
1.置物などは引き出しにしまっておこうかと思うのですが、高価なソファなどあまり汚したくないようなものも別室にどけておいたほうがよいでしょうか？
2.はじめに全ての部屋を案内してリビングで昼食会になりそうなのですが、子ども仕様になっていないのですぐ退屈になってしまうかと思います。
子ども同士だと初めての家だと探検したくなったりする気持ちもあると思うのですが、2Fには高価なものや割れ物（コレクションの食器や雑貨など）がたくさんあります。
見学だけにして後はリビングに居て欲しいと思っています。ですが、「最初に見るだけね、ここには入らないでね、ここで遊ばないでね」は子どもには酷な話でしょうか？
3.まだ子ども仕様になっていないのですが、どうしておくのがよいでしょうか。
（紙コップ紙皿を用意する、リビングから割れ物や子ども向けでない本を全て撤去する、ウェットティッシュを用意する、産まれたあと我が子にも使わせるつもりでおもちゃをいくつか買っておく、はやる予定です）
よろしくお願いします。